我司对重庆国创轻合金研究院有限公司中试基地物业管理采购项目进行二次公开询比。现欢迎国内合格报价人对该询价的服务进行密封报价。

1．项目编号：GC-GKXB-2026003

2．询价内容：中试基地物业管理

2.1服务范围：重庆国创院中试基地2#、3#、4#厂房内办公室（1000m²）、检测大楼1层、2层、6层（4500m²）、厂区绿化（9700m²）、厂区道路（9700m²）。合计物业管理面积为：24900m²。

2.1.1保洁服务范围：检测大楼1层、2层、6层；2#、3#、4#厂房内办公室、会议室、公共区域、卫生间等。要求每天清扫至少1次，保证各个清扫区域干净整洁、无异味。

2.1.2中控室日常管理维护要求：中控室24小时值守，发现异常情况及时与保安负责人配合巡查并填写相应记录，并及时向园区负责人汇报。

2.1.3厂区绿化及公路养护服务范围：厂区公路每两周清扫不少于1次、每月冲洗不少于1次，保证厂区公路无白色垃圾、烟头、杂物等。办公室绿植每周养护不少于1次（浇水、擦尘、修剪），厂区绿化带每月修剪不少于2次、每季度施肥不少于2次，绿植存活率不低于90%，死亡绿植需7日内更换。

2.1.4维保服务范围：一般日常水电管线检查，开关箱用电器及消防器材的日常检查，普通故障的排除，灯泡开关、用水龙头滴漏更换等工作。办公区域照明、消防、空调等管理与维护。一般照明、空调故障2小时内处置完毕，消防设施等特种设备故障立即响应，同步通知专业维保单位，12小时内完成初步处置并跟进修复进度，确保设施安全。

2.2服务地址：重庆市九龙坡区西彭镇九港大道169号重庆国创院中试基地。

3．※合格的供应商应具备承担询价项目的资质与能力，具体符合下列条件：

3.1报价人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。

3.2具备物业管理能力包括但不限于：共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的运行维护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、楼宇周界公共绿化的养护和管理等，且在人员等方面具有承担本项目服务的能力；中控室人员：须持有中级及以上消防设施操作员证书；安防监控操作人员持有安防系统操作培训合格证明，熟悉监控设备操作及应急处置流程。（提供相关资质材料并加盖公章，证书有效期需覆盖本项目服务期限）。

3.3报价人需提供2023年1月1日至本项目响应截止前具有与本次询比标的物同类型业务的业绩证明材料1份以上，提供对应业务合同关键页（首页、内容页、金额页、签章页）复印件并加盖报价人公章（合同中产品名称、型号、供需双方信息、签订日期等关键信息需完整、清晰可辨，金额可自行遮盖）。

3.4信誉要求

3.4.1报价人在报名期间和报价有效期内未被列入中国铝业集团有限公司、中国铝业集团中铝高端制造股份有限公司供应商负面清单和重庆国创轻合金研究院有限公司黑名单、不合格供方。

3.4.2报价人不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。检索结果为准（截图打印件，截图日期需在报名截止日前7个工作日内）；

3.4.3 报价人需提供近3年无重大违法记录承诺函（加盖公章），最终以评委会检索结果为准。

注：资质为关键性条款，如有不满足，评标委员会有权否决其响应。

4．根据中铝集团《物业服务合同》模板中关于费用的收取标准，本项目费用按照元/月/建筑平方米的月收费标准收取。每年应当交物业管理服务费金额=管理区域建筑面积*合同约定的物业管理服务费标准*12月。

5．领取询价文件时间、地点：

凡愿意参加报价的合格报价人请于2026年10月20日至2026年10月23日（周六、日正常工作），每天上午8：30-11：30，下午13：30-16：30（北京时间），以电邮方式发送电子邮件到重庆国创轻合金研究院有限公司招标采购邮箱（cqglzhc@chinalco.com.cn）领取询比文件。

重要提示：报价人报名申领询比文件时，须一次性提交全套资格资质资料。

6．报价人报名时需要提交以下材料：

6.1加盖公章的营业执照扫描件；

6.2加盖公章的物业服务能力说明；拟派驻消防值班人员中级及以上消防设施操作员证书、安防监控人员安防系统操作培训合格证明，证书有效期需覆盖本项目服务期限；

6.3加盖公章的2023年1月1日起不少于1份同类物业业绩合同关键页（首页、内容页、金额页、签章页，金额可自行遮挡，合同关键信息完整清晰）；

6.4全国企业信用信息公示系统、信用中国失信被执行人检索截图，截图日期为报名截止日前7个工作日内，加盖报价人公章；

6.5加盖公章的近3年无重大违法记录承诺函。

注：报名递交资料仅用于申领询比文件的资格预审；供应商在正式报价文件中，仍须按询比文件要求再次完整提供全套资质材料，评标评审以报价文件内提交的资料为准。

7．报名邮件填写要求：项目名称+XXXXX公司介绍信（或委托书）。

8．报价截止时间：报价文件使用加密PDF格式，应在2026年10月28日下午16:30时（北京时间）前发送至重庆国创轻合金研究院有限公司招标采购邮箱（cqglzhc@chinalco.com.cn），逾期提交或未按要求加密的报价文件采购人有权拒收。

9．评审办法：经评审的最低报价法。

10．询价人信息

询价人：重庆国创轻合金研究院有限公司

地  址：重庆市九龙坡区科城路85号高新大厦5楼511室

邮  编：400039

联系人：姜妍玮

电  话：023-68188924

报名邮箱：cqglzhc@chinalco.com.cn

本项目投诉电话：023-68075413

本项目投诉邮箱：zlclyjw@chinalco.com.cn

附件：介绍信格式.docx